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出租屋發生爆燃 消防公司鑒定系燃氣泄漏引發

作者: admin 瀏覽次數:385
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出租屋燃氣爆燃 祖孫三人受傷


小王租了南京棲霞區一處房屋。入住前一天,剛進門家中天然氣爆燃,小王、八個月大的兒子和岳母均被不同程度灼傷并致殘,小王和家人將燃氣公司、房產中介和房東告上法院,索賠58萬元損失。事發和庭審后,本報曾分別以《燃氣爆燃,外婆拎著外孫腿奪門逃出》和《出租屋燃氣爆燃 祖孫三人受傷》為題進行了報道。經兩級法院審理,近日,該案有了定論:沒有按約定提供合格租賃房屋的房東被判主責,酌定負55%的賠償責任,燃氣公司安檢人員未認真跟進,督促整改,擔25%次責,而承租人自身也存在一定過錯,擔20%責任,另一被告房產公司,未被追究責任。


事故原因:灶具不規范,燃氣泄漏


去年2月18日中午12點多,棲霞區一處房屋突然發生天然氣爆燃,當時站在屋內的房客小王、岳母和懷里8個月大的寶寶都被火球灼傷,聞訊而來的鄰居將三人送到了醫院。由于傷勢嚴重,小王、岳母和寶寶在醫院住了好幾個月,花了20多萬醫療費,經鑒定,岳母受傷最為嚴重,構成四級殘疾,30歲的小王,構成八級傷殘,小王8個月的寶寶被定為九級殘疾。


事發后,消防部門作出原因鑒定:事故現場燃氣灶具點火裝置處于開啟狀態,皮管連接灶具不規范。天然氣泄漏遇靜電火花引燃致爆炸。根據這個事因,小王和家人認為燃氣公司、房主和中介公司三者的共同犯錯才導致了這場禍事。為此,小王和家人將三個“肇事者”一并告上法院,討要醫藥費等費用共計58萬元。


法院判決:租賃物不合格,房東負主責


經兩級法院審理,法院對各當事人的過錯程度及賠償比例做出了如下認定:在中介、出租方和承租方三方對該房屋查看、驗收時,已經發現該灶具左邊點火開關損壞不能使用,系不合格的租賃物。燃氣公司發出整改通知后,房東并未尋找專業人士更換、更新灶具老化的膠管,該不合格的灶具與本次爆炸事故的發生具有直接的因果關系。根據過錯程度,法院酌情認定房東承擔55%的賠償責任,賠償14萬。

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